BESCHREIBUNG
Die hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Wohnung liegt im IV. Obergeschoß (Endetage) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Diese große, penthouseähnliche Wohnung mit insgesamt 170 m² Wohnfläche und 3 großen Loggien nach Süden und nach Westen entstand durch Zusammenlegung zweier Wohnungen (120 m² + 50 m²). Es gibt 2 Bäder und 1 separates WC. Das Haus und die Wohnung sind sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kfz.-Stellplatz. Es handelt sich um die ideale Senioren-Wohnung. Sie ist weitläufig und gut aufgeteilt. Auch die Möglichkeit für einen abgeteilten Bereich (Besuch oder Pflegekraft) besteht. In der ganzen Stadt Oldenburg in Holstein gibt es keine von der Größe und Lage her vergleichbare Wohnung.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Sehr gefragte, ruhige Wohnlage mit kilometerweitem Fernblick nach Süden in das "Oldenburger Bruch" und nach Westen über die Stadt. Nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum und nur 10 Autominuten zum Strand in Weißenhaus.
AUSSTATTUNG
- - Modernisiertes Duschbad. Separates WC. Separate Küche/Einbauküche mit Waschmaschine + Trockner. 2. Duschbad-WC. 2 Westloggien. 1 Südloggia. 2. Küche möglich. Gaszentralheizung (Biogas). Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer. 2 Doppel-Wandbetten. Einbauschränke im Schlafzimmer. 2 Kellerräume.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 170 m² |
| Grundstück: | Anteilig Grundstück an 3.172 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1974. Modernisiert in den 1990er Jahren. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. Die Wohnung ist frei verfügbar. |
| Preis: | € 389.000,- |
| Courtage: | 2,38 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | D |
| Verbrauch: | 103 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
