BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und großzügige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Wintergarten und Fahrstuhl. Zu der Wohnung gehört zudem ein TG-Stellplatz.
Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 18 Wohneinheiten.
Zusätzlich sind auf der Etage ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Spüle und Dunstabzugshaube nach außen ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne und einen Handtuchtrockner. Im Eingangsbereich der Wohnung liegt das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Durch den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse mit Blick auf den Bürgerpark. Um die Terrasse herum können Beete angelegt und gepflegt werden. Bei Bedarf können die Glaselemente des Wintergartens fast vollständig zur Seite geschoben werden, sodass eine große überdachte Terrasse entsteht. Am Wintergarten ist eine elektrische Markise zur Verschattung der Terrasse angebracht.
Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnV 73,8 kWh/(m2*a), Erdgas H, Klasse B, Bj. 2004
Ideal als ruhig aber sehr zentral gelegene Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung. Diese Terrassenwohnung wird aufgrund Ihrer Lage, Aufteilung und Ausstattung auch höheren Wohnansprüchen gerecht.
LAGE
Die angebotene Wohnung befindet sich nahe des Stadtzentrums von Bad Schwartau, alles ist fußläufig erreichbar. Bad Schwartau hat einen zentralen Stadtkern, der über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck 7 km/ Hamburg 60 km), (Ostsee 15 km) sind hier ebenfalls gegeben. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Bürgerpark.
AUSSTATTUNG
- - TG-Stellplatz
- - Terrasse
- - Garten
- - Gäste-WC
- - Bad mit Dusche und Wanne
- - 2 Abstellräume
- - Fahrradkeller
- - Trockenraum
- - Markise
- - Vermietet
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 88,19 m² |
| Grundstück: | Eigenland |
| Baujahr: | 2004 |
| Bezug: | Vermietet |
| Preis: | € 289.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Erdgas H |
| Effizienzklasse: | B |
| Verbrauch: | 73,8 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
