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Eigentumswohnung in Oldenburg in Holstein

Fest vermietete 3 Zimmer ETW mit Balkon, Loggia und PKW-Stellplatz

Objekt-Nummer 310-4687

BESCHREIBUNG

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus und wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt.
Die Außenwandflächen des Hauses sind hell verputzt. Das Haus ist unterkellert und hat ein Satteldach, welches mit dunklen Dachpfannen eingedeckt ist. Im Kellergeschoss liegt ein eigener, zur Wohnung zugeordneter Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Zusätzlich gehört zu der von uns angebotenen Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus.
Vor dem Schlafzimmer liegt eine Loggia in Richtung Fußgängerzone, am Wohnzimmer liegt der Balkon nach hinten in Richtung Süd-Westen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2004. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Fernsehempfang über SAT-Anlage.
Die Fenster der Wohnung sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster.
Im Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sind Keramikfliesen verlegt, ansonsten ist die Wohnung mit Auslegeware und Laminat ausgestattet. Die Einbauküche wurde bereits erneuert und ist Vermietereigentum.

Energieausweis: EnV 118 kWh/(m2*a), Heizöl, Kl. D, Bj. 1975/76

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 01.11.1980 unbefristet vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt, es bestehen keine Mietstreitigkeiten.

Ideal als Kapitalanlage in Zentrumslage.

LAGE

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Oldenburg in Holstein direkt im Zentrum am Anfang der Fußgängerzone in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 9 Einheiten.
Oldenburg in Holstein hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Sportanlagen, Bus-, Bahn- und Autobahnanschluss (A1 Hamburg/ Fehmarn), eine Klinik und Fachärzte in der Stadt. Den Weißenhäuser Strand oder den Hafenort Heiligenhafen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Der Balkon am Wohnzimmer ist nach Süd-West ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

  • - PKW-Stellplatz
  • - Balkon
  • - Loggia
  • - Wannenbad
  • - EBK
  • - Kellerraum

INFORMATIONEN

Zimmer:3
Wohnfläche:80,47 m² zzgl. Kellerraum
Grundstück:97/1.000el Miteigentumsanteil an 1164 m² Eigenland
Baujahr:1975
Bezug:Vermietet
Preis:€ 139.000,-
Courtage:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Heizöl
Effizienzklasse:D
Verbrauch:118 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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