BESCHREIBUNG
Die hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-alleinauftrages angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß eines Hauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Sie verfügt über 3 Wohn- und Schlafräume, eine Giebelloggia und einen Kfz.-Stellplatz. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und die Räume sind gut belichtet. Es besteht ein ungekündigter Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, in welchen der Käufer eintritt. In diesem Teil von Timmendorfer Strand ist eine Saison- bzw. Ferienvermietung nicht gestattet.
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
LAGE
Gefragte, strandnahe Lage. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Giebelloggia ist nach Osten hin ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Wannennbad-WC mit Dusche. Fliesenböden auf der Loggia
- - in der Küche und im Bad. Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Holz-Innentüren. Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 60,19 m² einschließlich Loggia |
| Grundstück: | Anteilig Eigenland (keine Erbbaurecht). |
| Baujahr: | 1920. DG-Ausbau 1979. Modernisiert 2001. |
| Bezug: | Fest vermietet. |
| Preis: | € 219.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | F |
| Bedarf: | 166,2 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
