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Eigentumswohnung in Timmendorfer Strand

Vermietete 3 Zi.-Dachgeschoßwohnung in Strandnähe

Objekt-Nummer 310-4630

BESCHREIBUNG

Die hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-alleinauftrages angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß eines Hauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Sie verfügt über 3 Wohn- und Schlafräume, eine Giebelloggia und einen Kfz.-Stellplatz. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und die Räume sind gut belichtet. Es besteht ein ungekündigter Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, in welchen der Käufer eintritt. In diesem Teil von Timmendorfer Strand ist eine Saison- bzw. Ferienvermietung nicht gestattet.

Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

LAGE

Gefragte, strandnahe Lage. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Giebelloggia ist nach Osten hin ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

  • - Wannennbad-WC mit Dusche. Fliesenböden auf der Loggia
  • - in der Küche und im Bad. Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Holz-Innentüren. Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen.

INFORMATIONEN

Zimmer:3
Wohnfläche:60,19 m² einschließlich Loggia
Grundstück:Anteilig Eigenland (keine Erbbaurecht).
Baujahr:1920. DG-Ausbau 1979. Modernisiert 2001.
Bezug:Fest vermietet.
Preis:€ 219.000,-
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Bedarf:166,2 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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Objekt 310-4630
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