BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Fernsehen über SAT-Anlage.
Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren umfangreich modernisiert. Die Modernisierung umfasste die Erneuerung der Küche, des Duschbades, der Fenster, der Bodenbeläge im Bad und dem Schlafzimmer, die Gestaltung der Wände und die Erneuerung der Türblätter / der Schiebetür zum Schlafzimmer.
Aus dem Wohnbereich gelangt man durch eine Terrassentür auf den Balkon.
Im Kellergeschoss gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzgeräten und Trockenraum. Eine Gemeinschaftssauna mit Duschen sowie ein großzügiges Schwimmbad sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerabstellraum.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt der Garagenhof mit einer der Wohnung zugeordneten PKW-Garage mit Schwenktor.
Neben dem Haus führt ein Fußweg direkt zu dem Wanderweg um den Großen Pönitzer See und zu dem eigenen Seezugang mit Steg.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnV 123,6 kWh/(m2*a), Erdgas E, Kl. D, Baujahr 1975
Sonstiges:
Die Wohnung wird grundsätzlich möbliert angeboten und übergeben, frei von Vermietung und Verpachtung.
LAGE
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Pönitz am See in der Gemeinde Scharbeutz. Die Wohnung liegt direkt am Großen Pönitzer See, es sind 5 km zur Ostsee / Strand Scharbeutz.
Man gelangt direkt vom Grundstück auf den Wanderweg um den Pönitzer See und auf den Badesteg.
AUSSTATTUNG
- - Garage
- - Balkon
- - Einbauküche
- - Duschbad
- - Seezugang
- - Schwimmbad
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 40,04 m² zzgl. Kellerraum |
| Grundstück: | Miteigentumsanteil an 3.793 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1975 |
| Bezug: | Zügig möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 149.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Effizienzklasse: | D |
| Verbrauch: | 123,6 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
