BESCHREIBUNG
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im 4. OG im hinteren Hausflügel eines mehrgeschossigen Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt über den straßenseitigen Hauseingang. Aus dem Treppenhaus mit Aufzug (Baujahr 2013) des Hauptgebäudes führt eine Tür zu den überdachten Außenfluren vor die Wohnungen des Hinterhauses.
Das Haus wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Im Jahr 1995 wurde die gesamte Fassade energetisch modernisiert (Wärmedämmverbundsystem). Die Außenwandflächen sind verputzt und hell gestrichen.
In der Wohnung sind doppelt- und isolierverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut.
Das Duschbad ist mit kleinem Außenfenster, WC und Handwaschbecken ausgestattet.
Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gehören der Allgemeinheit.
Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt, es bestehen keine Mietstreitigkeiten.
Käufercourtage: € 3.570,- inkl. gesetzlicher MwSt.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (€ 3.570 inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnV 184 kWh/(m2*a), Erdgas, Kl. F, Bj. 1969
Ideal als Kapitalanlage zur soliden Festvermietung.
LAGE
Die angebotene Wohnung liegt in der Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Bushaltestellen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der weiteren Umgebung. Der Autobahnanschluss Lübeck-Zentrum in Richtung Hamburg und Puttgarden liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Schönböckener Straße im hinteren Hausflügel.
AUSSTATTUNG
- - Duschbad
- - Küche
- - Bodenraum
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 28 m² zzgl. Bodenraum |
| Grundstück: | 114/10.000el Miteigentumsanteil an 3654 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1969 |
| Bezug: | Vermietet |
| Preis: | € 59.000,- |
| Courtage: | Pauschal € 3.570,- inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Erdgas |
| Effizienzklasse: | F |
| Verbrauch: | 184 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
