BESCHREIBUNG
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss liegt ein eigener, der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Die Außenwandflächen des Hauses sind hell verputzt und mit einem WDVS (Wärmedämmverbundsystem) bereits energetisch saniert worden. Das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt. Die oberste Geschossdecke wurde bereits ebenfalls energetisch modernisiert, genauso wie die unterste Geschossdecke (Keller).
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung Baujahr 2004 (Abrechnung über Wärmemengenmesser an den Heizkörpern), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasofen in der Küche.
In der gesamten Wohnung sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut.
Das Duschbad mit Außenfenster und Handtuchtrockner wurde im Jahr 2016 modernisiert.
Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 unbefristet vermietet.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.
LAGE
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Bad Schwartau.
Die Wohnung liegt in einem reinen Wohngebiet in Cleverbrück. Die Wohnung und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Duschbad
- - Balkon
- - Keller
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 58,05 m² zzgl. Kellerraum |
| Grundstück: | 295/10.000el Miteigentumsanteil an 4608 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1965 |
| Bezug: | Vermietet |
| Preis: | € 149.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | C |
| Verbrauch: | 95 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
