BESCHREIBUNG
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Eine gepflasterte Auffahrt führt links am Haus vorbei zu den Garagen. Der angebotenen Wohnung sind eine eigene Garage (rechte Garage) und zwei Kellerabstellräume zugeordnet.
Das Haus wurde 1938 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und im Jahr 2009 um das Dachgeschoss erweitert.
Die Außenwandflächen des Hauses sind verklinkert und verputzt, alle Flächen sind hell gestrichen. Das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt.
Nachträglich wurde auf der Süd-West Seite des Hauses eine Balkonanlage angebaut.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.
In der Wohnung sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Das geräumige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, großes Außenfenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2009 unbefristet vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt, es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Die Mieterin hat großes Interesse daran das Mietverhältnis zukünftig fortzuführen.
Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.
LAGE
Die angebotene Wohnung liegt in Bad Schwartau in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in zentraler Lage.
Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Garage
- - Balkon
- - 2 Kellerräume
- - Einbauküche
- - Bad mit Dusche und Wanne
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 59,50 m² zzgl. Kellerräume |
| Grundstück: | 31/100el Miteigentumsanteil an 444 m² Eigenland |
| Baujahr: | Ursprung 1938 / Dachgeschoss 2009 neu aufgesetzt |
| Bezug: | Vermietet |
| Preis: | € 159.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Effizienzklasse: | F |
| Bedarf: | 176,3 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
