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Eigentumswohnung in Bad Schwartau

Vermietete, gepflegte 2 Zimmer ETW mit Balkon und Garage

Objekt-Nummer 310-4543

BESCHREIBUNG

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss liegt ein eigener, der Wohnung zugeordneter Abstellraum.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In der gesamten Wohnung sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut.
Das Wannenbad mit WC hat ein großes Außenfenster.
In der Wohnung ist Laminatboden, Fliesenboden und Auslegeware verlegt.

Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2005 unbefristet vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt, es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Die Mieterin hat großes Interesse daran das Mietverhältnis zukünftig fortzuführen.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.

LAGE

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bad Schwartau.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck-Zentrum 7 km / Hamburg 60 km / Ostsee 15km) sind hier ebenfalls gegeben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage, der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

  • - Garage
  • - Balkon
  • - Wannenbad
  • - Kellerraum

INFORMATIONEN

Zimmer:2
Wohnfläche:59,50 m² zzgl. Keller
Grundstück:19/1.000el Miteigentumsanteil an 6067 m² Eigenland
Baujahr:1967
Bezug:Vermietet
Preis:€ 149.000,-
Courtage:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Erdgas H
Effizienzklasse:C
Verbrauch:90 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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