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Eigentumswohnung in Neustadt in Holstein

Vermietete, gepflegte 3 Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz

Objekt-Nummer 310-4540

BESCHREIBUNG

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen (jeweils 6 Wohnungen pro Eingang).

Im Kellergeschoss liegt ein eigener, der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Zusätzlich zu den Kellerabstellräumen gibt es unten noch einen Fahrradraum und einen Wäschetrockenraum.
Im Haus sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Im Wannenbad mit WC und Ablüfter ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Küche und das Bad sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2016 unbefristet vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt, es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Die Mieter haben großes Interesse daran das Mietverhältnis zukünftig fortzuführen.


Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Aufgrund des idealen Zuschnittes, der zentralen Lage und der Struktur des Hauses darf die Wohnung als vermietungssicher bezeichnet werden. Ideal als Kapitalanlage.

LAGE

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit Wohnzimmer und Balkon nach Westen ausgerichtet. Nur ca. 10 Gehminuten zum Marktplatz.
Die Lage ist zentrumsnah und sehr begehrt. Ein Supermarkt ist nur 300 m entfernt. Die PKW-Stellplätze liegen direkt vor dem Haus.

AUSSTATTUNG

  • - Stellplatz
  • - Kellerraum
  • - Wannenbad
  • - Balkon

INFORMATIONEN

Zimmer:3
Wohnfläche:70,67 m² zzgl. Keller
Grundstück:8669/100.000el Miteigentumsanteil an 1639 m² Eigenland
Baujahr:1983
Bezug:Vermietet
Preis:€ 179.000,-
Courtage:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Erdgas H
Effizienzklasse:Keine Angabe
Verbrauch:156 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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