Eigentumswohnung in Neustadt-Pelzerhaken

BESCHREIBUNG

Großzügige Eigentumswohnung in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und das darunter liegende Kellergeschoss. 95 m² Wohnfläche + 95 m² Nutzfläche im Keller, zum Teil wohnlich ausgebaut. Durch die vertiefte Terrasse im Kellergeschoss haben zwei Hobbyräume im Kellergeschoss eigene Eingänge. Kaminofen. Balkon. 2 Terrassen. EInbauküche. 2 Bäder. Die Wohnung befindet sich in einem soliden, aber renovierungsbedürftigen Zustand. EBA 242,1 kWh/m²a, Kl. G, Erdgas, Bj. 1969.

LAGE

Ruhige Lage in Pelzerhaken, wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

AUSSTATTUNG

- EBK
- Kaminofen
- Keller
- 2 Bäder
- Balkon
- Terrasse

INFORMATIONEN

Zimmer:	3 + Hobbyräume im KG
Wohnfläche:	95 m² + 95 m²Nutzfläche im Keller
Grundstück:	anteilig Eigenland
Baujahr:	1969
Bezug:	nach Vereinbarung
Preis:	€ 289.000,-
Courtage:	3,57 % inkl. MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieträger:	Gas
Effizienzklasse:	G
Bedarf:	242,1 kWh/(m² * a)