BESCHREIBUNG
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Als eine Praxis vermietet
- Erneuerter Fahrstuhl
- 1. Obergeschoss
- Zwei Einheiten mit je zwei Loggien und Kellerräumen
- Zeitgemäße, modernisierte Praxisräume
- Gute Raumaufteilung
- Gaszentralheizung
- Doppeltverglaste Holzfenster
Es handelt sich um Gewerberaummietverträge mit 5-jähriger Laufzeit und Verlängerungsoption. Es bestehen keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als vermietete Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
LAGE
Die angebotene Immobilie liegt im Ortskern von Stockelsdorf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauskomplexes. In diesem sind zahlreiche Geschäfte wie Einkaufsläden, Bäckereien, Parfümerien, Restaurants, Kleidungsläden etc. ansässig. Zudem ist der obere Teil des Hauses teilweise als Wohnungseigentum genutzt.
AUSSTATTUNG
- - 4 TG-Stellplätze
- - 4 Kellerräume
- - 4 Loggien
- - 3 Bäder
- - Fahrstuhl
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 223,92 m² Nutzfläche |
| Grundstück: | 8.021 m2 Eigenland |
| Baujahr: | 1982 |
| Bezug: | Vermietet |
| Preis: | € 529.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Erdgas + Strom |
| Effizienzklasse: | D |
| Verbrauch: | 126 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
