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Eigentumswohnung in Stockelsdorf

Zwei Gewerbeeinheiten als Praxis im Zentrum mit 4 TG-Stellplätzen

Objekt-Nummer 310-4436

BESCHREIBUNG

- Zwei Gewerbeeinheiten
- Als eine Praxis vermietet
- Erneuerter Fahrstuhl
- 1. Obergeschoss
- Zwei Einheiten mit je zwei Loggien und Kellerräumen
- Zeitgemäße, modernisierte Praxisräume
- Gute Raumaufteilung
- Gaszentralheizung
- Doppeltverglaste Holzfenster

Es handelt sich um Gewerberaummietverträge mit 5-jähriger Laufzeit und Verlängerungsoption. Es bestehen keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Ideal als vermietete Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

LAGE

Die angebotene Immobilie liegt im Ortskern von Stockelsdorf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauskomplexes. In diesem sind zahlreiche Geschäfte wie Einkaufsläden, Bäckereien, Parfümerien, Restaurants, Kleidungsläden etc. ansässig. Zudem ist der obere Teil des Hauses teilweise als Wohnungseigentum genutzt.

AUSSTATTUNG

  • - 4 TG-Stellplätze
  • - 4 Kellerräume
  • - 4 Loggien
  • - 3 Bäder
  • - Fahrstuhl

INFORMATIONEN

Zimmer:7
Wohnfläche:223,92 m² Nutzfläche
Grundstück:8.021 m2 Eigenland
Baujahr:1982
Bezug:Vermietet
Preis:€ 529.000,-
Courtage:3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage.
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Erdgas + Strom
Effizienzklasse:D
Verbrauch:126 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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