BESCHREIBUNG
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Als eine Praxis vermietet
- Erneuerter Fahrstuhl
- 1. Obergeschoss
- Zwei Einheiten mit je zwei Loggien und Kellerräumen
- Zeitgemäße, modernisierte Praxisräume
- Gute Raumaufteilung
- Gaszentralheizung
- Doppeltverglaste Holzfenster
Es handelt sich um Gewerberaummietverträge mit 5-jähriger Laufzeit und Verlängerungsoption. Es bestehen keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als vermietete Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
LAGE
Die angebotene Immobilie liegt im Ortskern von Stockelsdorf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauskomplexes. In diesem sind zahlreiche Geschäfte wie Einkaufsläden, Bäckereien, Parfümerien, Restaurants, Kleidungsläden etc. ansässig. Zudem ist der obere Teil des Hauses teilweise als Wohnungseigentum genutzt.
AUSSTATTUNG
- - 4 TG-Stellplätze
- - 4 Kellerräume
- - 4 Loggien
- - 3 Bäder
- - Fahrstuhl
INFORMATIONEN
Zimmer: | 7 |
Wohnfläche: | 223,92 m² Nutzfläche |
Grundstück: | 8.021 m2 Eigenland |
Baujahr: | 1982 |
Bezug: | Vermietet |
Preis: | € 529.000,- |
Courtage: | 3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage. |
Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
Energieträger: | Erdgas + Strom |
Effizienzklasse: | D |
Verbrauch: | 126 kWh/(m2 * a)![]() |
Für dieses Angebot gelten unsere AGB.