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Eigentumswohnung in Hansestadt Lübeck

Altstadtinsel - ETW mit Traumblick auf den Mühlenteich in bester Lage

Objekt-Nummer 310-4425

BESCHREIBUNG

Die von uns angebotene Wohnung liegt im Hanggeschoss (zwischen Erdgeschoss und Gartengeschoss) des Wohnhauses des ehemaligen Lübecker Senators E.L. Possehl direkt am Mühlenteich. Das Haus wurde 1992-1993 aufwendig saniert und in 5 Wohnungen aufgeteilt.
Das Gebäude steht aufgrund seiner Historie unter Denkmalschutz. Der Denkmalschutz erstreckt sich auf das gesamte Äußere des Gebäudes und erhaltenswerte Teile im Inneren. Kein Energieausweis erforderlich.

Die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Im Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befinden sich große Fensterfronten in den großen, runden Erkern. Gute Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer.

Übergabe:
Die Übergabe erfolgt befristet vermietet an die Verkäuferpartei für die Dauer von maximal 4 Jahren.

Besonderheiten:
Innerhalb der Eigentümergemeinschaft bestehen Uneinigkeiten, insbesondere bezüglich der Instandhaltung des Gebäudes.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (2,98% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Diese Immobilie wird aufgrund ihrer Lage, der Ausstattung und dem historischen Hintergrund auch höchsten Wohnansprüchen gerecht.

LAGE

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der Hansestadt Lübeck auf der Altstadtinsel am idyllischen Mühlenteich im Dombezirk.
Der Dom zu Lübeck liegt direkt auf der anderen Straßenseite. Auf der Südseite des Hauses liegt direkt angrenzend der Mühlenteich. Man blickt aus dem Wohnzimmer und Arbeitszimmer der Wohnung direkt auf das Wasser.

AUSSTATTUNG

  • - Wasserblick
  • - Südausrichtung
  • - Wannenbad
  • - Duschbad
  • - Küche
  • - Granitböden
  • - Denkmalgeschützte Architektur

INFORMATIONEN

Zimmer:4
Wohnfläche:138,2 m²
Grundstück:14/100 Miteigentumsanteil an 889 m² Eigenland
Baujahr:Ursprung 1908 / Saniert 1992-1993
Bezug:Befristet vermietet an die Verkäuferpartei (max. 4 Jahre)
Preis:€ 879.000,-
Courtage:2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Kein Energieausweis erforderlich
Energieträger:Keine Angabe
Effizienzklasse:A+
Verbrauch:Keine Angabe

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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Objekt 310-4425
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