BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem massiv gebauten, teilunterkellerten, freistehenden 3-Familienhaus und einem Carport bebaut. Im hinteren Grundstücksbereich steht noch ein weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zur Verfügung. Das Haus ist aufgeteilt in 2 größere Maisonette-Wohnungen (je 2 Wohnebenen) links und rechts der gemeinsamen Eingangsdiele sowie eine DG-Wohnung in der Mitte, auf der Südseite. Die beiden Maisonette-Wohnungen verfügen über interne Treppen vom EG ins DG und jeweils 2 Bäder (im EG und im DG). Vor den großen Wohnzimmern sind große Südterrassen. Die DG-Wohnung hat eine breite Südloggia. Alle 3 Küchen sind offen bzw. zum Eßbereich hin teilgeöffnet. Alle Wohnungen haben 3 Wohn- und Schlafräume, Einbauküchen, eigene Gas-Heizungen und einen großen Abstellraum im KG. Die Wohnungen sind 113 m², 119 m² und 72 m² groß. Sie sind unbefristet fest vermietet und ungekündigt. Der Käufer tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Die gesamte Netto-Mieteinnahme beträgt € 28.608,- jährlich. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter finden sich die Innen-Photos nur im Exposé und zusätzlich auch ein virtueller Besichtigungsdurchgang mit einer 360°-Kamera, welchen Sie beliebig oft und beliebig lange durchführen können.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Terrassen, die Loggia und der Garten sind nach Süden hin ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Separate Gaszentralheizungen mit WW-Bereitung. Separate Zähler. 3 Einbauküchen. 5 Bäder-WC. Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 + 3 + 3 |
| Wohnfläche: | 304,24 m² gesamt |
| Grundstück: | 2.059 m² |
| Baujahr: | 1986 |
| Bezug: | Alle 3 Wohnungen sind fest vermietet. |
| Preis: | € 538.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 209,0 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
