BESCHREIBUNG
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Appartementhaus. Zu der Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Flurschrank. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Hobbyraum mit Tischtennis, Dartscheibe und Boxsack, eine gemeinschaftliche Dachterrasse, eine Sauna und ein Schwimmbad mit Duschen und Umkleiden.
Das Wohngebäude ist 4-geschossig in konventioneller, massiver Bauweise erstellt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer in der Wohnung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung Baujahr 1987.
Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorflur mit integrierter Einbauküche (offen zum Wohnbereich), einem Duschbad und einer Loggia. Die Loggia ist durch die Terrassentür aus dem Wohnbereich zugänglich und ist mit einem Holzboden belegt.
Die Einbauküche ist mit Spüle, Einbaubackofen (2025 erneuert), Ceranfeld mit zwei Kochfeldern, Kühlschrank mit integriertem Kaffeeautomaten, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet.
Das Duschbad verfügt über eine Dusche, WC (2025 erneuert), Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel und eine elektrische Lüftung.
Auf dem gemeinschaftlichen Hausflur befinden sich auf den jeweiligen Etagen eigene Flurschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes gab uns die Verkäuferseite mit € 274,06 auf.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnB 112,6 kWh/(m2*a), Erdgas/Strom, Klasse D, Bj. 1986
Ideal als komfortable Eigentumswohnung in Travemünde direkt an der Ostsee.
LAGE
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Lübeck-Travemünde in Hafennähe.
Das mondäne Seebad Travemünde gehört zur Hansestadt Lübeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort.
Die Wohnung liegt im 1. Geschoss (Fahrstuhl vorhanden).
Das Gebäude liegt etwa 1km vom Ortszentrum entfernt und ist ebenfalls als Zweitwohnsitz ideal.
AUSSTATTUNG
- - PKW-Stellplatz
- - Loggia
- - Einbauküche
- - Duschbad
- - Sauna
- - Schwimmbad
- - Flurschrank
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 38,74 m² |
| Grundstück: | 70/10.000el Miteigentumsanteil an 14.326 m² Grundstück / Eigenland |
| Baujahr: | 1986 |
| Bezug: | Zügig möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 169.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Erdgas/Strom |
| Effizienzklasse: | D |
| Bedarf: | 112,6 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
