BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einer Galerie-Holländermühle bebaut. Die Mühle wurde bereits 1970 unter äußeren Denkmalschutz gestellt. Sie ist 5-geschossig und die unteren beiden Geschosse wurden zuletzt (bis 2023) gewerblich als Restaurant mit Kneipencharakter genutzt. Die darüber gelegenen Geschosse wurden bereits vor vielen Jahren wohnlich gestaltet und dienten dem Betreiber als Wohnung über 3 Ebenen. Die Mühle ist teilunterkellert (1 Raum). Die unteren beiden Ebenen sind massives Backsteinmauerwerk und die darüber liegenden Geschosse Holz-Balkenkonstruktionen mit Reet-Außenwänden. 2017 wurde neues Reet eingedeckt. 2013 erfolgte eine Kernsanierung und bereits 1995 erhielt die Mühle ein neues Flügelkreuz. Dennoch sind im inneren, wie auch im äußerem Bereich (z.B. auf der umlaufenden Galerie) wiederum Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Mühle hat eine lange, eigene Stichzuwegung und Parkflächen auf dem eigenen Grundstück. Sie ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen.
LAGE
Innenstadtlage auf einer Anhöhe mit Blick über die Stadt.
AUSSTATTUNG
- - Holzgerahmte
- - isolierverglaste Fenster. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Fliesenböden und Sichtgebälk im EG und im 1. OG. . Dielenböden und Sichtgebälk auf den 3 oberen Ebenen. Holz-Stiegen im Innen- und Außenbereich. Alte
- - ersatzbedürftige Küche im EG. Damen- und Herren-WC im EG. Personalräume und Bad-WC im 1. OG.. Modernes Gäste-WC und modernes Duschbad-WC in der Wohnung.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | Wohnung 4. |
| Wohnfläche: | 279 m² Wohn- und Nutzfläche (Netto-Geschoßfläche) |
| Grundstück: | 1.729 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1849/50. Flügelkreuz 1995. Kernsanierung 2013. Neues Reetdach 2017. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 575.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Kein Energieausweis erforderlich |
| Energieträger: | Keine Angabe |
| Effizienzklasse: | A+ |
| Verbrauch: | Keine Angabe |
Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
