BESCHREIBUNG
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten liegt am Ortsrand von Grömitz Richtung Lenster Strand. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Nur wenig Sanierungsstau. 2-3 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind alle dauerhaft vermietet und verfügen alle über Terrassen, bzw. Balkone. Geräumiges, teilweise wohnlich ausgebautes Dachgeschoss (kein Wohnraum). Doppelgarage. Jahresmieteinnahme 31.116,48 €. Ein Energieausweis aus 2018 liegt vor. Energieverbrauchskennwert 99,4 kWh/m²a,
Kl. C, Gas, Bj. 1972.
LAGE
Ideale Infrastruktur, nur wenige Gehminuten vom Strand und vom Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
AUSSTATTUNG
- - EBK's
- - Balkone
- - Terrasse
- - Doppelgarage
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 4 x 3 Zimmer + 2 x 2 Zimmer |
| Wohnfläche: | 265 m² zuzügl. Terrassen/Balkone |
| Grundstück: | 942 m² |
| Baujahr: | 1972 |
| Bezug: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 649.000,- € |
| Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | C |
| Verbrauch: | 99,4 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
