Neben notwendigen Cookies nutzen wir auch Google Analytics und YouTube, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Notwendige Cookies

Notwendige Cookies sind beispielsweise für sicherheitsrelevante Aspekte der Seite, z.B. Session-IDs, essenziell und können daher nicht deaktiviert werden.

Google Analytics und Tagmanager

Google Analytics sowie der Google Tagmanager ermitteln Seitenaufrufe, Klicks und die Scrolltiefe, um die Nutzererfahrung auf unserer Seite zu verbessern. Datenschutzbestimmungen von Google.

YouTube

Für informative sowie objektbezogene Videos verwenden wir YouTube. Wenn Sie diese Cookies deaktivieren, werden diese Videos nicht eingebunden und können nicht angesehen werden. Datenschutzbestimmungen von YouTube.

Einige Services verarbeiten personenbezogene Daten in den USA. Mit Ihrer Einwilligung zur Nutzung dieser Services stimmen Sie auch der Verarbeitung Ihrer Daten in den USA gemäß Art. 49 (1) lit. a DSGVO zu. Der EuGH stuft die USA als Land mit unzureichendem Datenschutz nach EU-Standards ein. So besteht etwa das Risiko, dass US-Behörden personenbezogene Daten in Überwachungsprogrammen verarbeiten, ohne bestehende Klagemöglichkeit für Europäer.

Anlageobjekt in Lübeck - St. Lorenz Nord

Modernisierungsbedürftige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Objekt-Nummer 310-4674

BESCHREIBUNG

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss liegen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher eigener großzügiger und warmer Abstellraum. Zudem gibt es einen Dachboden. Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert, die Giebelseite und die Vorderseite des Hauses wurden bereits mit einem WDVS (Wärmedämmverbundsystem) energetisch modernisiert. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Beheizt wird das Gebäude mit einem Heizwerk / fossile Energie. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Fernsehen über Kabelanschluss.
Die Wohnung ist mit weißen, doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die helle Einbauküche verfügt über einen schmalen Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Spüle und mehrere Ober- und Unterschränke.
Das Wannenbad mit WC und Handwaschbecken hat kein Außenfenster.
Vor dem Wohnzimmer liegt der Balkon.

Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes gab uns die Verkäuferseite mit € 248,- auf. Bis auf die privaten Strom- und Heizkosten sind alle anderen Kosten im Hausgeld enthalten.

Energieausweis: EnV 108,1 kWh/(m2*a), Heizwerk fossil, Kl. D

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Besonderheit Zustand:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem vollumfänglich renovierungsbedürftigen Zustand. In der Wohnung wurde stark geraucht.

Ideal als gut aufgeteilte Eigentumswohnung für die Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

LAGE

Das von uns angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in der Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz Nord.
Die Lage ist verkehrsgünstig und die Bushaltestelle fußläufig erreichbar, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls.
Der Autobahnzubringer der A1 in Richtung Puttgarden und Hamburg ist 4 Autominuten entfernt.
Die Wohnung und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

  • - Wannenbad
  • - Balkon
  • - Einbauküche
  • - Großer Kellerraum

INFORMATIONEN

Zimmer:3
Wohnfläche:59,14 m² zzgl. Kellerraum
Grundstück:788/10.000el Miteigentumsanteil an 1162 m² Eigenland
Baujahr:1964
Bezug:Nach Vereinbarung / Zügig möglich
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Heizwerk fossil
Effizienzklasse:D
Verbrauch:108,1 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

ZURÜCK ZUR LISTE
EXPOSÉ ANFORDERN

GALERIE

Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674
Objekt 310-4674

Wieviel ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie mehr!