BESCHREIBUNG
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss liegen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher eigener Abstellraum.
Beheizt wird das Gebäude über das anliegende Fernwärmenetz.
Die Wohnung ist mit weißen, doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich sind im Schlafzimmer elektrische Außenrollläden vorhanden.
Die im Jahr 2019 erneuerte Einbauküche verfügt über eine Kühl- / Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Spüle und eine Dunstabzugshaube nach außen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit, Handwaschbecken, gehängtem WC, Außenfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vor dem Wohnzimmer liegt der Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und umfangreich renovierten Zustand.
Außenanlagen: Vor dem Haus liegen die den Wohnungen zugeordneten PKW-Stellplätze. Ein gepflasterter Weg führt zu dem Hauseingang. Die Gartenflächen sind Gemeinschaftseigentum, die Terrassen und Balkone sind als Sondernutzungsrecht den einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in
gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnV 84 kWh/(m2*a), Fernwärme, Kl. C, Bj. 1997
Ideal als sehr gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in einem jungen Haus für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage für die Vermietung.
LAGE
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Pansdorf, zwischen Ratekau und Scharbeutz. Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es im Ort (in 5 Min. fußläufig erreichbar).
Wenige Kilometer in die Ostseebäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz, Bahnhof direkt in Pansdorf, fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet sehr gute Anfahrtswege mit dem Bus, mit der Bahn und dem Auto. Die Autobahn A1 in Richtung Lübeck oder Puttgarden liegt ca. 6 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Das Haus und die Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - PKW-Stellplatz
- - Kellerraum
- - Balkon
- - Wannenbad
- - EBK
- - Renoviert
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 74,01 m² zzgl. Kellerraum |
| Grundstück: | 155/10.000el Miteigentumsanteil an 11.931 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1997 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Effizienzklasse: | C |
| Verbrauch: | 84 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
