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Anlageobjekt in Neustadt in Holstein

Vermietetes Einfamilienhaus in Hafennähe

Objekt-Nummer 310-4624

BESCHREIBUNG

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1911 erstellt und 1999 umfangreich saniert. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Bäder und Innenausstattung wurden modernisiert. Es wurde eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung abgetrennt die vom Hof aus zu betreten ist. Vollbad + Gäste-WC. Ölzentralheizung von 1997. Geräumiges Wohnzimmer mit Erkeranbau. Balkon. Kleine Garage. Das Haupthaus ist unbefristet vermietet, das Mietverhältnis muss übernommen werden. Das Apartment wäre kurzfristig frei. Aufgrund der geringen Grundstücksgröße gibt es keinen Garten, nur einen kleinen, gepflasterten Hof zwischen Vorderhaus und Hinterhaus. Es besteht ein Überwegungsrecht für den dahinterliegenden Nachbarn. EBA 170,5 kWh/m²a, Kl. F, Öl, Bj. 1911.

LAGE

Ruhige, aber dennoch zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage wenige Gehminuten vom Hafen entfernt.

AUSSTATTUNG

  • - 2 Bäder
  • - Garage
  • - ELW

INFORMATIONEN

Zimmer:3+1
Wohnfläche:100 m²
Grundstück:165 m²
Baujahr:1911
Bezug:vermietet
Preis:229.000,- €
Courtage:3,57 % inkl. MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:F
Bedarf:170,5 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

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IHR ANSPRECHPARTNER

Julia Kastenhofer

Büro Neustadt
04561-7145931
Julia Kastenhofer

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Objekt 310-4624

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