BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) mit 3 übereinander liegenden, gleich großen 2 Zimmer Wohnungen und einem Hinterhaus mit 2 übereinander liegenden Einheiten.
Hinter den beiden Gebäuden liegt eine Gartenfläche, die grundsätzlich von allen Mietern genutzt werden darf.
In beiden Gebäuden sind weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Beheizung der Wohnungen läuft über eigene Gasetagenheizungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat über Durchlauferhitzer.
Vorderhaus:
Die Außenwandflächen sind verputzt und hell gestrichen, das Satteldach ist mit Bitumenbahnen belegt.
Alle Wohnungen verfügen über ein kleines Duschbad-WC mit kleinem Außenfenster, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Jeder Wohnung ist ein eigener Abstellraum im Keller zugeordnet.
Hinterhaus:
Die gemauerten Außenwandflächen sind weiß gestrichen, teilweise verputzt und auf der Südseite ist eine Fassadenverschalung angebracht. Das Satteldach ist mit Bitumenbahnen belegt, das Hinterhaus besitzt eine von außen zugängliche Unterkellerung.
Auf der Vorderseite des Hinterhauses liegt der Zugang in die Einheit im Erdgeschoss. Man gelangt durch die Küche zum separatem WC und dem Duschbad und auch in den Aufenthalts- und Ruheraum.
Auf der Gartenseite des Hinterhauses liegt eine Terrasse und der Zugang in die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Esszimmer/Flur, Küche, kleines Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Beheizt werden beide Einheiten im Hinterhaus mit einer gemeinsamen Gasheizung.
Alle Einheiten sind fest vermietet.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als Kapitalanlage zur Vermietung in zentraler und gefragter Lage.
LAGE
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in der Hansestadt Lübeck, im gefragten Stadtteil St.-Jürgen. Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen ebenso wie Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Universität liegt nur 5 Autominuten entfernt.
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage mit ausgerichtetem Grundstück nach Westen.
AUSSTATTUNG
- - 5 Einheiten
- - Keller
- - Garten
- - Terrasse
- - Voll vermietet
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 204 m² zzgl. Keller |
| Grundstück: | 517 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1900 |
| Bezug: | Vermietet |
| Preis: | € 399.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Erdgas |
| Effizienzklasse: | H |
| Verbrauch: | 286,5 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
