BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Wohnhaus (4 Wohnungen + 90 m² Wohn-Atelier) bebaut. Das Gebäude ist teilunterkellert, hat einen Mittelgiebel und eine große, seeseitige Balkonterrasse im Obergeschoß. Unverbaubarer Ostseeblick. Die Wohneinheiten verfügen über separate Außenzugänge und es bestehen keinerlei Miet- oder Pachtverhältnisse. Das Haus bietet schon aufgrund seiner schieren Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein von der Lage her vergleichbares Grundstücksangebot dürfte an der gesamten Ostseekücte derzeit kaum zu finden sein.
LAGE
Direkte Strandlage an der Düne bzw. Promenade. Nur wenige Meter zum Wasser. Ruhige Lage, da keine Straße vor oder hinter dem Grundstück. Unverbaubarer Ostseeblick.
AUSSTATTUNG
- - Viele Küchen bzw. Pantryzeilen. Weiße Kunststoffenster und Terrassenelemente mit Isolierverglasung. Dusch- und Wannenbäder in den Wohnungen. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 12 |
| Wohnfläche: | 402 m² zuzüglich wohnlich ausgebauten Spitzböden |
| Grundstück: | 1.606 m² |
| Baujahr: | 1908. Später umgebaut und zuletzt 2001 erweitert und teilmodernisiert. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 2.490.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Öl |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 202,1 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
