BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Unterkellerung. Das Haus wurde im Ursprung 1939 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und im Jahr 1971 rückwärtig um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss entstand im Anbau ein großer Werkstattraum mit hofplatzseitiger Eingangstür. Im Dachgeschoss wurde die Wohnung um ein großes Wohnzimmer und Küche erweitert.
Am Ende der Auffahrt und hinter dem gepflasterten Hofplatz stehen zwei Garagen und ein großes Wohnmobilcarport. Zusätzlich ist eine kleine PKW-Garage mit straßenseitigem Sektionaltor in den Keller integriert.
Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert und im Jahr 2008 mit einer Ausblasdämmung energetisch modernisiert worden. Der Giebel zum Hof und die beiden Gauben sind mit anthrazitfarbenen Schindeln erneuert worden.
Im Haus sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 1995 verbaut.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In beiden Wohnungen sind gepflegte Einbauküchen vorhanden.
- Duschbad im Erdgeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als Wohnimmobilie mit zwei Wohneinheiten zum Beispiel für zwei Generationen oder für die große Familie.
LAGE
Das von uns angebotene Zweifamilienhaus liegt zentral in der Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz Nord.
Die Lage ist verkehrsgünstig und die Bushaltestelle fußläufig erreichbar, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Der Autobahnzubringer der A1 in Richtung Puttgarden und Hamburg ist 2 Minuten entfernt.
AUSSTATTUNG
- - 3 Garagen
- - Carport
- - Keller
- - Einliegerwohnung
- - Dachboden
- - 2 Bäder
- - 2 Einbauküchen
- - Ofen
- - Kelleraußenzugang
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 130 m² zzgl. 80 m² Nutzfläche |
| Grundstück: | 733 m² |
| Baujahr: | Ursprung 1939 / Anbau 1971 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung / zügig möglich |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Erdgas E + Strom-Mix |
| Effizienzklasse: | F |
| Bedarf: | 192 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
