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Anlageobjekt in Neustadt in Holstein

Wohn-, Büro und Praxishaus

Objekt-Nummer 310-4529

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem großen Wohn-, Büro- und Praxishaus bebaut. Das Gebäude wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Im EG sind eine Praxis (67,8 m²) und ein Büro (77,4 m²). Im 1. OG ist eine Praxis (180,3 m²) und im DG sind 2 Wohnungen (65,1 m² + 67,3 m²). Das gesamte Gebäude ist fest vermietet. Die Mietverträge sind ungekündigt und das Haus sehr gepflegt. Es handelt sich um eine interessantes Anlageobjekt.

LAGE

Sehr zentrale Lage in Hafen- und Marktplatznähe. Das Haus ist nach Süden hin ausgerichtet. Alles ist zu Fuß erreichbar.

AUSSTATTUNG

  • - WC-Anlagen in den Praxen und im Büro. Erneuerte Duschbäder in den Wohnungen. Erneuerte Gaszentralheizung. Erneuerte weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung.

INFORMATIONEN

Zimmer:Beide DG-Wohnungen haben 3 Wohn- und Schlafräume.
Wohnfläche:461 m² Wohn- und Nutzfläche.
Grundstück:337 m² Eigenland.
Baujahr:1979. Ab 2014 modernisiert.
Bezug:Übergabe nach Vereinbarung.
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Verbrauch:Keine Angabe

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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Objekt 310-4529
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