BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete, hochwertige Doppelhaushälfte.
Im Jahr 2005 wurde das Krüppelwalmdach komplett erneuert und isoliert.
Ebenso wurden sämtliche Regenrinnen und Fallrohre erneuert (Kupfer).
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung (Gemeinschaftsheizung) der Firma Wolf (2012) mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Im gesamten Haus wurden 2007/2008 neue, doppeltverglaste Holzsprossenfenster verbaut.
Im Jahr 2014 wurde das Wannenbad im Erdgeschoss komplett modernisiert (Badewanne, Außenfenster, WC, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner).
Im Dachgeschoss liegt das Duschbad, ebenfalls mit Außenfenstern.
Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2015 installiert.
Vor dem Wohnzimmer liegt der große Terrassenbereich, teilweise überdacht und in Richtung Garten nach Süd-Westen hin ausgerichtet.
Hinten im Garten steht ein Blockhaus mit Stromanschluss als Abstellraum oder Hobbyraum. Der Garten ist mit Baumbestand, Hecken und Sträuchern blickdicht und gärtnerisch angelegt.
Besonderheit Vermietung:
Die angebotene Doppelhaushälfte ist seit dem 01.08.2020 unbefristet vermietet. Es wurde ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Dieser ist nicht gekündigt und wird vom Käufer übernommen.
Besonderheit Nachbarhaus:
Wir bieten auch die benachbarte Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Diese ist frei. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne auch dazu das Verkaufsexposé.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als Kapitalanlage oder für eine spätere Selbstnutzung in ruhiger Feldrandlage. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und wird auch hohen Wohnansprüchen gerecht.
LAGE
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in Rondeshagen, eine Gemeinde zwischen Ratzeburg/Mölln und der Hansestadt Lübeck im Kreis Herzogtum- Lauenburg.
Das Grundstück liegt in ruhiger Dorfrandlage an Wiesen und Feldern.
Das Haus und das Grundstück sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - PKW-Stellplatz
- - 2 Terrassen
- - Kaminofen
- - Duschbad im OG
- - Wannenbad im EG
- - Einbauküche
- - Blockhaus
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche: | 123,23 m² |
| Grundstück: | Ca. 800 m² Grundstücksanteil |
| Baujahr: | 1975 |
| Bezug: | Vermietet |
| Preis: | € 399.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | E |
| Bedarf: | 131 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
