BESCHREIBUNG
Bei den hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilien handelt es sich um 3 große, nebeneinander stehende Mehrfamilienhäuser mit 18, 27 und 27, also insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen über jeweils 3 Wohngeschosse zuzüglich Vollerkeller und (leeren) Bodenräumen. Massive, konventionelle Bauweise mit Satteldächern. Im kleineren Haus sind 3 Zi.-Wohnungen und in den beiden größeren Häusern 2 Zi.-Wohnungen mit Balkonen. Alle Küchen und Bäder haben Außenfenster. Alle 3 Häuser wurden 1998/99 saniert. Die Sanierung umfaßte u.a. neue Dächer, die Anbringung von Balkonen und Wärmedämmverbundsystemen, neue Wohnungstüren, neue Küchen, neue Bäder, neue Fenster, neue Haustechnik und Elektroinstallation). Alle 3 Heizungsanlagen (Gaszentralheizungen mit WW-Bereitung) wurden 2019 erneuert.
Die Abstellräume der Mieter sind im Keller. Der Vermietungsstand variiert. Die Soll-Miete für alle 3 Häuser zusammen beträgt ca. € 223.000,- p.a. netto. Für alle 3 Häuser liegen Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor.
LAGE
Ruhige Wohnlage ca. 6 km von Halle-Saale entfernt.
AUSSTATTUNG
- - Neue Gaszentralheizungen
- - weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- - Wannenbäder-WC
- - Einbauküchen.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 2 und 3 Zi.-Wohnungen |
| Wohnfläche: | Insgesamt 3.734 m² |
| Grundstück: | 3.050 + 2.813 + 4.910 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1964, saniert 1998/99. |
| Bezug: | Übergabe nach Vereinbarung. |
| Preis: | € 2,95 Mio. |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | C |
| Verbrauch: | 79,5 + 91,1 + 95,7 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
