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Anlageobjekt in Sachsen-Anhalt

3 Wohnblocks - 72 Wohneinheiten

Objekt-Nummer 310-4514

BESCHREIBUNG

Bei den hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilien handelt es sich um 3 große, nebeneinander stehende Mehrfamilienhäuser mit 18, 27 und 27, also insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen über jeweils 3 Wohngeschosse zuzüglich Vollerkeller und (leeren) Bodenräumen. Massive, konventionelle Bauweise mit Satteldächern. Im kleineren Haus sind 3 Zi.-Wohnungen und in den beiden größeren Häusern 2 Zi.-Wohnungen mit Balkonen. Alle Küchen und Bäder haben Außenfenster. Alle 3 Häuser wurden 1998/99 saniert. Die Sanierung umfaßte u.a. neue Dächer, die Anbringung von Balkonen und Wärmedämmverbundsystemen, neue Wohnungstüren, neue Küchen, neue Bäder, neue Fenster, neue Haustechnik und Elektroinstallation). Alle 3 Heizungsanlagen (Gaszentralheizungen mit WW-Bereitung) wurden 2019 erneuert.
Die Abstellräume der Mieter sind im Keller. Der Vermietungsstand variiert. Die Soll-Miete für alle 3 Häuser zusammen beträgt ca. € 223.000,- p.a. netto. Für alle 3 Häuser liegen Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor.

LAGE

Ruhige Wohnlage ca. 6 km von Halle-Saale entfernt.

AUSSTATTUNG

  • - Neue Gaszentralheizungen
  • - weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung
  • - Wannenbäder-WC
  • - Einbauküchen.

INFORMATIONEN

Zimmer:2 und 3 Zi.-Wohnungen
Wohnfläche:Insgesamt 3.734 m²
Grundstück:3.050 + 2.813 + 4.910 m² Eigenland
Baujahr:1964, saniert 1998/99.
Bezug:Übergabe nach Vereinbarung.
Preis:€ 2,95 Mio.
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Verbrauch:79,5 + 91,1 + 95,7 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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