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Anlageobjekt in Oldenburg in Holstein

Traditions-Hotel und Gästehaus

Objekt-Nummer 310-4497

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizirten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Hotel und einem Gästehaus bebaut. Das Hotel steht unter Denkmalschutz und hat 10 Zimmer, eine Rezeption, eine Küche mit Nebenräumen, einen großen Frühstücksraum (Gaststube), einen Leseraum / Clubraum und einen Teilkeller. 1957 erfolgte ein Anbau, 1975 eine Kernsanierung und 2000 eine Neueindeckung des Daches und eine entsprechende Dämmung. Das Hotel ist in Bewirtschaftung und komplett eingerichtet. Es wurde laufend modernisiert, zuletzt die Bäder 2017 bzw. 2019.
Das Gästehaus ist 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und nicht unterkellert. Es verfügt über eine eigene Heizungsanlage und 12 Hotelzimmer, verteilt auf 3 Geschosse. Beide Gebäude wurden in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und sind seit Jahrzehnten in Familienbesitz. Das Inventar beider Häuser ist im Kaufpreis enthalten. Gut eingeführtes Personal hätte Interesse an einer weiteren Tätigkeit für den/die Erwerber/in.

Energieverbrauchsausweis für das Gesamtobjekt 157,5 kWh/m²*a Wärme, 16,7 kWh/m²*a Strom, Kl. F, Erdgas, Bj. 1775 + 1984.

LAGE

Günstige Lage in Stadtmitte, nur ca. 50 m zum Marktplatz.

AUSSTATTUNG

  • - 22 voll eingerichtete Hotelzimmer
  • - darunter ein Appartement. Gaszentralheizungen in beiden Gebäuden. Weiße Kunststoffenster im Gästehaus und weiße Holzfenster (teilweise Kastenfenster) im Hotel. Bei den Hotelzimmern handelt es sich überwiegend um Doppelzimmer. Dusch- bzw. Wannenbäder zu jedem Zimmer. Hotelküche mit Kühlraum.

INFORMATIONEN

Zimmer:23
Wohnfläche:Hotel 450 m² zuzüglich Teikeller. Gästehaus 285 m².
Grundstück:1.185 m² Eigenland
Baujahr:Hotel 1775, erweitert 1957. Gästehaus 1984.
Bezug:Eine kurzfristige Übergabe wäre möglich.
Preis:€ 1,49 Mio.
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:Keine Angabe
Verbrauch:157,5 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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