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Anlageobjekt in Ostholstein-Nord

Reetdachanwesen in Strandnähe (1,7 km)

Objekt-Nummer 310-4496

BESCHREIBUNG

Bei der hier von uns im Rahmen eines quialifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großes Grundstück, welches mit einem Reetdachanwesen bebaut ist. An die ursprüngliche Reetdachkate von 1812 wurden 1979 und 1987 zwei große Wohneinheiten, ebenfalls unter Reet, angebaut. Die beiden großen Wohneinheiten verfügen über 196 m² und 137 m² Wohnfläche. In der ursprünglichen Kate sind 2 ebenerdige 3 Zi.-Ferien-Appartements mit jeweils 50 m² Wohnfläche. Dachgauben, ein gewinkelter Giebel zum Garten, ein Wintergarten und ein Turm gestalten dieses Gebäude einzigartig. Die Appartements werden möbliert übergeben. Neben dem Haus stehen eine Garage und ein Doppel-Carport. Das Haus ist modernisiert und in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich ebenso als strandnaher Erstwohnsitz (+ Vermietung), wie auch als großzügiger Zweitwohnsitz. Wir veröffentlichen bewußt nur einige, repräsentative Innenaufnahmen. Im Exposé ist eine erweiterte Photogalerie.

LAGE

Reizvolle Wohnlage mit Blick ins Grüne. Bis zum Strand sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Das Haus und das Grundstück sind nach Süden hin ausgerichtet. Der nächst größere Ort ist Heiligenhafen.

AUSSTATTUNG

  • - 4 Küchen
  • - wärmegeführtes Blockheizkraftwerk mit Solarthermie
  • - viele Bäder
  • - Kaminofen
  • - Sauna

INFORMATIONEN

Zimmer:Insgesamt 16
Wohnfläche:Insgesamt 434 m² zuzüglich 43 m² Nutzfläche im Keller.
Grundstück:1.943 m² Eigenland
Baujahr:Kate 1812, Saniert 1974 und 2001 bis 2004. Anbauten und Erweiterungen (Ausbauten) 1979 (Hauptwohnung) und 1987 (Turm).
Bezug:Ende 2022. Übergabe frei von Miet- und Pachtverhältnissen.
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Flüssiggas
Effizienzklasse:E
Verbrauch:137,9 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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GALERIE

Objekt 310-4496
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