BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.8.2050. Grundstückseigentümer ist das Land Schleswig-Holstein.
Das Grundstück kann hinzuerworben werden. Es wurde 1951 mit einer teilunterkellerten Doppelhaushälfte bebaut. 1982 und 1986 erfolgte große Anbauten. Diese sind nicht unterkellert. Alle Gebäudeteile wurden in massiver, konventioneller Bauweise erstellt. Gewinkeltes Satteldach mit Gauben und anthrazitfarbener Pfanneneindeckung. Das Haus beinhaltet 2 Wohneinheiten (95 + 87 m² Wohnfläche). Es eignet sich für 2 Generationen ebenso wie für die Kombination Eigennutzung + Vermietung.
Das Haus wird komplett frei übergeben.
LAGE
Ruhige Lage in einem Wohngebiet am Rande von Scharbeutz. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - Wohnung I mit Kachelofen
- - Kaminofen
- - Vollbad-WC
- - Gäste WC und Einbauküche. Wohnung II mit Duschbad-WC im EG
- - Vollbad-WC im DG
- - Einbauküche und Westterrasse.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 + 4 |
| Wohnfläche: | 182,67 m² |
| Grundstück: | 1.085 m² Erbpachtgrundstück |
| Baujahr: | 1951, 1982 und 1986 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. |
| Preis: | € 329.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Keine Angabe |
| Effizienzklasse: | Keine Angabe |
| Bedarf: | 275,4 kWh/(m2 * a)
|
Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
