BESCHREIBUNG
Bei dem hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Haus handelt es sich um ein kleines Praxishaus mit Anbau, Innenhof und Garage. Das Haus (Altbau) wurde 1978 kernsaniert und erweitert. Es ist seit vielen Jahren als Zahnarztpraxis vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt und soll fortgesetzt werden. Auf Innenaufnahmen wurde aus Datenschutzgründen und aus Rücksicht auf den Mieter bewußt verzichtet.
LAGE
150 m zum Hafen und nur 3 Gehminuten zum Marktplatz. Altstadt-Randlage. Sehr gute Verkehrsanbindung an der Hauptdurchfahrtsstraße.
AUSSTATTUNG
- - Pantry und Duschbad-WC im DG
- - Patienten-WC
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INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 Behandlungsräume, Wartezimmer und Büro |
| Wohnfläche: | 112 m² Nutzfläche |
| Grundstück: | 161 m² |
| Baujahr: | Altbau 1851, kernsaniert und erweitert (Anbau) 1978 |
| Bezug: | Fest vermietet und ungekündigt. |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | H |
| Bedarf: | 257,3 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
