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Anlageobjekt in Bad Schwartau

Top sanierter Bungalow mit Garage u. Keller in gefragter Lage (vermietet)

Objekt-Nummer 310-4333

BESCHREIBUNG

- Bungalow im Top Zustand mit Garten und Garage
- Komplett seit 2014 saniert
- Gaszentralheizung Viessmann
- Gefliester Teilkeller mit Waschküche
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Außenfenster
- Dach 2019 erneuert
- Hochwertige Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Sehr gute Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer
- Garage mit E-Tor und Strom vor dem Haus
- Gartenseitige Grundstückseinfahrt
- Sehr gepflegter, blickdichter angelegter Garten
- Gartenhaus und Anhängerstellplatz
- 3 Terrassen und kleine Teichanlage


Modernisierungen:
Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und modernisiert. Die Maßnahmen umfassten im Wesentlichen:
- Austausch und Erneuerung von sämtlichen Fensterelementen
- Austausch und Erneuerung der Hauseingangstür und den Terrassentüren
- Neuanschaffung der Einbauküche
- Modernisierung und Neugestaltung der Bäder
- Renovierung der Bodenbeläge im Haus mit Keller
- Renovierung des gesamten Innenausbaus
- Erneuerung der elektrischen Leitungen und Absicherung
- Renovierung der Wände und Decken
- Neuabdichtung und Trockenlegung des Kellers im Bereich vor dem Haus
- Neugestaltung der gesamten Außen- und Gartenanlagen inkl. Zaun, Wege u. Gartenhaus

Nutzung und Verfügbarkeit:
- Das angebotene Objekt wird vermietet verkauft und übergeben.
- Die jetzigen Eigentümer erhalten ab Abschluss eines Kaufvertrages einen unbefristeten Mietvertrag.


Ideal als solide, top gepflegte Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung in einer sehr gefragten Lage von Bad Schwartau.

LAGE

Der angebotene Bungalow steht in einer versetzten Reihe in gefragter Lage.
Das Haus liegt in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, Sackgassenlage. Garten und Haus sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Grundstück ist mit dem Auto auch von der Gartenseite aus erreichbar.

AUSSTATTUNG

  • - Garage
  • - 3 Terrassen (1 x überdacht)
  • - Teilkeller
  • - Kaminofen
  • - Einbauküche
  • - Rollläden
  • - Gartenhaus
  • - Gartenbrunnen
  • - Duschbad
  • - Gäste-WC

INFORMATIONEN

Zimmer:4
Wohnfläche:100,45 m² zzgl. 49 m² Teilkeller
Grundstück:569 m² Eigenland
Baujahr:Ursprung 1979 / Seit 2014 komplett saniert
Bezug:Vermietet
Preis:€ 495.000,-
Courtage:3,48 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Erdgas
Effizienzklasse:Keine Angabe
Bedarf:180,7 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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Objekt 310-4333
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