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Anlageobjekt in Eutin

Vermietetes Mehrfamilienhaus auf großem Eigenlandgrundstück

Objekt-Nummer 310-4306

BESCHREIBUNG

- Ehemaliges Wohn- und Wirtschaftsgebäude, später zu Wohnungen umgebaut
- 3 Wohnungen im Erdgeschoss, 1 Wohnung im Dachgeschoss

Whg. 1: Erdgeschoss, 57 m² Wfl.
Whg. 2: Erdgeschoss, 56 m² Wfl.
Whg. 3: Erdgeschoss, 64 m² Wfl.
Whg. 4: Dachgeschoss, 75 m² Wfl.

Mieteinnahme gesamt € 1.210,- monatlich

Alle Wohnungen haben eigene Küchen und Bäder.

Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (Etagenheizung), sowie einen eigenen Stromzähler. Die Wasserkosten werden vom Vermieter mittels Zwischenuhren abgerechnet. Genauso werden die Kosten für die Müllentsorgung auf die Mieter umgelegt und abgerechnet.
Alle anderen Kosten, wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung etc. werden nicht auf die Mieter umgelegt oder abgerechnet.

- 4 Garagen und ein ehemaliges Stallgebäude auf dem Grundstück
- Großes Dach mit Blecheindeckung
- Keine Unterkellerung

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem umfangreich modernisierungsbedürftigen Zustand.

Aus Rücksicht auf die Intimsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen teilweise verzichtet. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

LAGE

- Ruhiges Wohngebiet
- Kein Durchgangsverkehr
- Eutin-Neudorf
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Famila Einkaufszentrum in direkter Umgebung

AUSSTATTUNG

  • - Garagen
  • - Dachboden
  • - Gasetagenheizungen

INFORMATIONEN

Zimmer:9
Wohnfläche:252 m²
Grundstück:1968 m² Eigenland
Baujahr:Ursprung 1874
Bezug:Vollständig vermietet
Preis:€ 289.000,-
Courtage:3,48 % inklusive MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Erdgas E + Strom-Mix
Effizienzklasse:G
Bedarf:236,1 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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