BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-alleinauftrages angebotene Grundstück setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen und ist mit einem großen Einfamilienhaus und einer Garage nebst davorliegendem Carport bebaut. Das Haus wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und ist unterkellert. Es stehen insgesamt 8 Wohn- und Schlafräume, jeweils 4 im EG und 4 im DG, zur Verfügung. Das Haus verfügt über große Wohnzimmer und Bäder auf beiden Wohnebenen. Zwiwchen der Diele im EG und dem Flur im DG ist eine Galerie. Das Haus und das parkähnliche Grundstück werden auch höheren Wohn- und Lageansprüchen gerecht.
Ruhige Lage in einem der gefragtesten Wohn- bzw. Villengebiete an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Nur wenige Gehminuten zum Strand und zur Steilküste. Die Terrasse und das Grundstück sind nach Süden bzw. Südwesten hin ausgerichtet. 5 Autominuten nach Neustadt in Holstein und in die Nachbarbäder scharbeutz und Timmendorfer Strand.
AUSSTATTUNG
- - Einbauküche. Kamin im Wohnzimmer. Vollbad-WC im EG. Duschbad-WC im DG. Gäste-WC im EG. Einbauschränke (Tischlerarbeit). Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 255 m² (EG + DG) zuzüglich 100 m² Nutzfläche im KG. |
| Grundstück: | 1.786 m² |
| Baujahr: | 1972, Umbau und Aufstockung 1992. Garage 1972. Carport 1986. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. Das Haus steht frei zur Verfügung. |
| Preis: | € 1,685 Mio. |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Öl |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 221,97 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
