Kapitalanlage zwischen Bad Oldesloe und Norderstedt - Frick Immobilien | LBS Immobilien GmbH

Kapitalanlage zwischen Bad Oldesloe und Norderstedt

8 Hektar-Option + Großer Resthof mit zwei Wohnhäusern und zwei Hallen

Objekt-Nummer 310-4166

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein gesamtes Hofgelände, welches als Resthof genutzt werden kann.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen direkt angrenzenden Acker mit einer Fläche von ca. 8 ha zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Gesamtkaufpreis für den Hof inkl. 8 ha Land beträgt € 1.190.000,-.

Das Angebot umfasst:

Ca. 12.000 m² Hofgelände (Noch zu vermessen)

1. Einfamilienhaus (Altenteil)
- Baujahr 1969 mit Schwimmbad-Anbau von 1976 (127 m² Wohnfläche + 122 m² Schwimmbadanbau)
- Doppelcarport und Garage
- Erneuerte Zentralheizung von 2014
- Grillkota im Garten
- 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, HWR, Heizungsraum und Speisekammer

2. Zweifamilienhaus
- Baujahr 1966 mit Teilkeller und 140 m² Wohnfläche
- Garage und Teilkeller
- Ölzentralheizung Bj. 2008
- Nutzbar mit 2 Wohneinheiten; 2 Bäder und 2 Küchen vorhanden
- 2 Zugänge

3. Große Halle:
- Baujahr 1990 mit 1.430 m² Nutzfläche
- Freitragende Stahlträgerkonstruktion
- 3 Ein- und Ausfahrtstore
- Gepflasterter Boden
- Z.Zt. vermietet als Stellplätze für Boote, Wohnwagen und Wohnmobile

4. Halle / Stall
- Baujahr 1966 mit 800 m² Nutzfläche
- Später erweitert / Giebelseitige Einfahrten
- Werkstatt mit Grube und Lagerflächen
- Angrenzendes Futtersilo

Zur Gesamtübersicht finden sie unter folgendem Link ein Flugvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=BWHyZZLUHbk&t=78s

LAGE

- Ruhige Sackgassenendlage
- Gemeinde Bargfeld-Stegen / Kreis Stormarn
- 30 Autominuten nach Hamburg
- Zwischen Norderstedt und Bad Oldesloe
- Umgeben von Feldern
- Arrondiertes Hofgelände

AUSSTATTUNG

  • - Schwimmbad
  • - Sauna
  • - Garagen
  • - Grillkota
  • - Große Maschinenhalle
  • - Stall/Halle
  • - Futtersilo
  • - Option auf Hofweide

INFORMATIONEN

Zimmer:10
Wohnfläche:267 m² + Schwimmbad und Hallen
Grundstück:Ca. 12.000 m² Hoffläche + Acker-Option
Baujahr:1966-1969
Bezug:Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Erdgas E
Effizienzklasse:G
Bedarf:245,6 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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