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Haus in Oldenburg in Holstein

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nummer 310-PW 4

BESCHREIBUNG

Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus nebst zusätzlicher, externer Gäste-Wohnung (eigener Eingang) bebaut ist. Das Haus ist unterkellert. Das DG wurde 1963 ausgebaut und 1994 erfolgte ein Anbau. Neues, gedämmtes Satteldach mit Tonpfanneneindeckung. Rotes Backstein-Verblendmauerwerk. Kleine Dachterrasse. Keller mit Außentreppe. Seit 1999 erfolgten umfangreiche Modernisierungen. Das Haus eignet sich ebenso für eine große Familie, wie auch für die Kombination "Wohnen + Arbeiten" oder 2 Generationen. Herrliches Grundstück mit altem Baum- und Buschbestand, von außen kaum einsehbar.

LAGE

Sehr gefragte, ruhige Wohnlage am Stadtpark. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

AUSSTATTUNG

  • - Einbauküche
  • - Pantryküche und Duschbad-WC in der separaten Gäste-Wohnung
  • - Neues Duschbad-WC im EG
  • - Älteres Wannenbad-WC im DG
  • - Einbauküche
  • - Solhofer Natursteinfliesen in den Fluren
  • - Ahorn- bzw. Eicheparkett in den Wohnzimmern EG
  • - Vinyl-Designboden im DG
  • - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Baujahr 2004
  • - Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung
  • - Oberlicht im EG-Wohnzimmer
  • - Wall-Box für E-Fahrzeug.

INFORMATIONEN

Zimmer:2 im EG und 4 im DG. 1 in der Gäste-Wohnung.
Wohnfläche:170 m² zuzüglich 70 m² Nutzfläche im KG.
Grundstück:1.159 m² Eigenland
Baujahr:1960. DG-Ausbau 1963. Anbau 1994.
Bezug:Ende 2022
Preis:€ 469.000,-
Courtage:Keine zusätzliche Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Bedarf:200,3 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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Objekt 310-PW 4
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