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Haus in Ostholstein-Nord

Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude

Objekt-Nummer 310-4479

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Backstein-Einfamilienhaus nebst Anbau, Werkstatt-Nebengebäude und kleiner Garage bebaut. Das Haus ist teilunterkellert (1 Raum) und in einem gepflegten Zustand. Krüppelwalmdach (Baujahr 1990). Das Dachgeschoß des Haupthauses ist komplett ausgebaut. Der Anbau erfolgte 1951. Der Garten ist liebevoll gestaltet. Auch das kleine Nebengebäude (Werkstatt) wurde in massiver Backstein-Bauweise erstellt.

LAGE

Ländliche Lage am Dorfrand, aber an einer Bahnlinie (Hamburg-Puttgarden). Bis zum Strand, nach Heiligenhafen oder nach Oldenburg sind es nur wenige Autominuten.

AUSSTATTUNG

  • - Wannenbad-WC (Baujahr 1995)
  • - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2012)
  • - Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung
  • - Weiße Kunststoff-Haustür mit Isolierverglasung
  • - Einbauküche (Baujahr 2012)
  • - Teilweise originale Innentüren von 1898
  • - Schachbrett-Küchenfliesen rot-weiß von 1898
  • - Teilweise Dielenböden

INFORMATIONEN

Zimmer:3 im DG und 2 im EG zuzüglich Eßzimmer
Wohnfläche:141 m² Wohnfläche + 25 m² wohnlich genutzte Fläche im Anbau
Grundstück:693 m² Eigenland
Baujahr:1898, Anbau und Wiederaufbau DG 1951
Bezug:Voraussichtlich Ende des Jahres 2022.
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Bedarf:209,7 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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