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Haus in Grömitz/Ostsee

Großes Komfort-Einfamilienhaus mit Garage

Objekt-Nummer 310-4461

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Einfamilien haus nebst Anbau und Garage bebaut. Konventionelle, massive Bauweise und Teilunterkellerung. Gehobene Ausstattung und viele große und helle Zimmer. Aufgrund der Aufteilung wäre auch eine Einliegerwohnung im DG mit wenig Aufwand möglich.

LAGE

Ruhige Sackgassenlage in einem älteren Wohngebiet. Der Garten ist nach Süden bzw. Südwesten hin ausgerichtet. Der Strand, die Promenade, die Seebrücke und die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

AUSSTATTUNG

  • - Neue Einbauküche
  • - neues Duschbad-WC im EG
  • - neues Wannenbad-WC im Anbau
  • - neues Wannenbad-WC im DG
  • - Außenrolläden
  • - 2 Kaminöfen
  • - 4 Klimaanlagen (zusätzlich)
  • - Holzfenster mit Isolierverglasung
  • - Dachflächenfenster mit Beschattungsrollos
  • - teilweise Fußbodenheizung in den Bädern bzw. im Anbau
  • - Außenwhirlpool mit Lamellen-Jalousie (elektrisch)
  • - Gaszentralheizung Baujahr 2004 mit Warmwasserbereitung
  • - zusätzlicher Kelleraußenzugang
  • - Süd-Gaube mit französischem Balkon
  • - Einbauschränke im DG.

INFORMATIONEN

Zimmer:7 + Eßzimmer + 3 Bäder
Wohnfläche:230 m² + 80 m² Nutzfläche im KG.
Grundstück:946 m²
Baujahr:1969/70, Modernisierung ab 1996, Umbau und Anbau 2006/2007.
Bezug:Nach Vereinbarung
Preis:€ 675.000,-
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Bedarf:292,1 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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