BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Einfamilien haus nebst Anbau und Garage bebaut. Konventionelle, massive Bauweise und Teilunterkellerung. Gehobene Ausstattung und viele große und helle Zimmer. Aufgrund der Aufteilung wäre auch eine Einliegerwohnung im DG mit wenig Aufwand möglich.
LAGE
Ruhige Sackgassenlage in einem älteren Wohngebiet. Der Garten ist nach Süden bzw. Südwesten hin ausgerichtet. Der Strand, die Promenade, die Seebrücke und die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - Neue Einbauküche
- - neues Duschbad-WC im EG
- - neues Wannenbad-WC im Anbau
- - neues Wannenbad-WC im DG
- - Außenrolläden
- - 2 Kaminöfen
- - 4 Klimaanlagen (zusätzlich)
- - Holzfenster mit Isolierverglasung
- - Dachflächenfenster mit Beschattungsrollos
- - teilweise Fußbodenheizung in den Bädern bzw. im Anbau
- - Außenwhirlpool mit Lamellen-Jalousie (elektrisch)
- - Gaszentralheizung Baujahr 2004 mit Warmwasserbereitung
- - zusätzlicher Kelleraußenzugang
- - Süd-Gaube mit französischem Balkon
- - Einbauschränke im DG.
INFORMATIONEN
Zimmer: | 7 + Eßzimmer + 3 Bäder |
Wohnfläche: | 230 m² + 80 m² Nutzfläche im KG. |
Grundstück: | 946 m² |
Baujahr: | 1969/70, Modernisierung ab 1996, Umbau und Anbau 2006/2007. |
Bezug: | Nach Vereinbarung |
Preis: | € 675.000,- |
Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
Energieträger: | Gas |
Effizienzklasse: | H |
Bedarf: | 292,1 kWh/(m2 * a)![]() |
Für dieses Angebot gelten unsere AGB.