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Haus in Gemeinde Scharbeutz

Einfamilienhaus mit Garage

Objekt-Nummer 310-4354

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Haus wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und teilunterkellert. Das Grundstück ist bebaut mit dem Wohnhaus, einer massiven Garage und einer weiteren Garage (Nebengebäude) aus Holz mit rückwärtigem Abstellraum. Hinter der Garage steht ein weiteres Holz-Gerätehaus. Zwischem dem Haus und der Garage ist eine Verbindungsmauer mit Bogendurchgang und Gittertür. Auf der rückwärtigen Giebelseite hat das Haus eine Loggia im DG. Der Spitzboden ist ebenfalls wohnlich gestaltet und gedämmt (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Satteldach ist mit dunklen Pfannen eingedeckt. Im Teilkeller ist u.a. ein kleines Fernsehzimmer, ein weiteres WC und eine Dusche. Das Wohnzimmer im EG und das rückwärtige Schlafzimmer im DG sind besonders großzügig geschnitten. Zusätzlich zum Eßzimmer ist in der Küche ein weiterer Eßbereich.

LAGE

Ruhige Lage in einem Wohngebiet in einem größeren Dorf in der Gemeinde Scharbeutz. Nur wenige Autominuten zum Einkaufen und zum Strand in Scharbeutz.

AUSSTATTUNG

  • - Vollbad-WC mit Wanne und Dusche
  • - Echtholz-Einbauküche
  • - Außenrolläden vor den Fenstern
  • - Natursteintreppe vom EG ins DG
  • - Gäste-WC im EG
  • - Weiteres WC und Dusche im KG
  • - Fußbodenheizung im EG und im DG
  • - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • - Edle Dedckenpaneele im Wohnzimmer
  • - Parkett im Wohnzimmer
  • - Fliesenboden im EG
  • - Holz-Innentüren

INFORMATIONEN

Zimmer:4 + Eßzimmer + kl. Fernsehzimmer im KG
Wohnfläche:133 m² zuzüglich 37 m² Nutzfläche im Keller und weiterer Nutzfläche im Spitzbodenbraum
Grundstück:696 m² Eigenland
Baujahr:1979
Bezug:Nach Vereinbarung
Preis:€ 439.000,-
Courtage:3,48 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Bedarf:236,5 kwh/m²*a kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

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Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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