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Anlageobjekt in Oldenburg in Holstein

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Objekt-Nummer 310-4441

BESCHREIBUNG

Bei dem hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer großen Ladeneinheit im EG (102,81 m²), Laden-Lager im KG (63,12 m²), einer großen Wohnung mit Balkon im 1. OG (113,63 m²)und 2 Wohnungen (57,13 m² und 53,32 m²)im 2. OG. Kellernutzfläche für die Wohnungen 36,84 m². Treppenhausflur EG 12,23 m². Massive Bauweise mit Vollkeller. Die Wohnungen haben einen separaten Zugang (Treppenhaus links im Gebäude) Alle 3 Wohnungen sind fest vermietet und ungekündigt. Die Einzelhandelsfläche im EG wird mieterfrei übergeben.
Der u.g. Energieausweis bezieht sich auf den Wohnteil.
Für den Gewerbeteil weist der Energieverbrauchsausweis 89,8 kwh/m²*a für Wärme und 81,1 kwh/m²*a für Strom aus.

LAGE

1a Lauflage (Fußgängerzone)zwischen Marktplatz und Neuem Markt. Nur ca. 50 m zum Marktplatz. Die Balkone der Wohnungen sind nach Süden bzw. Osten hin ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

  • - Fernwärme. Dusch- oder Wannenbäder in den Wohnungen. 2 Balkone. 3 einfache Küchen in den Wohnungen und eine Pantry in der Gewerbeeinheit

INFORMATIONEN

Zimmer:-
Wohnfläche:Insgesamt 339,12 m² Wohn- und Nutzfläche im EG, 1. OG und 2. OG zuzüglich 99,96 m² Nutzfläche im KG
Grundstück:180 m² Eigenland
Baujahr:1964
Bezug:Übergabe nach Vereinbarung. Die 3 Wohnungen werden vermietet übergeben.
Preis:€ 448.000,-
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Fernwärme
Effizienzklasse:G
Verbrauch:240,9 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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GALERIE

Objekt 310-4441
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